最近、地震が多くなってきています。
私も一人暮らしをしていますが、
とても不安な気持ちになります。
地震について、こんな質問をいただきました。
最近地震が多くて不安です。
大きな地震がくると言われていますが、
やっぱり東京って危険ですか？
今住んでいる物件は、周りが木造ばかり
このエリアは大丈夫でしょうか？
地震はどのタイミングで起こるか分からないし、
特に一人暮らしの方は不安だと思います。
今回のお悩みを整理すると、こんな感じです。
・東京はどこに住んでも地震の危険度は同じ？
・危ないエリアに住みたくない
⇒ 地震の危険度が高いエリアを知りたい
こちらのお悩みに対して、
をご紹介しています。
ぜひご参考になさって下さい！
■大阪府出身・東京都在住
■不動産売買(土地・建物)営業：約４年
■賃貸不動産営業・管理 ：約８年
今までで５００組以上の方々の
お部屋探しをお手伝いしてきました。
入居対応(騒音など)も行っています。
自分の部屋探しの経験も踏まえて解説！
【一人暮らしと地震】そもそも地震を気にする？
『 地震って気にするのか？ 』
確かに地震は心配だけど
みんな気にしてるのかな？
最近は地盤等、気にする方が
多くなってきましたね！
みなさんお部屋を探す際に、
「ここは地震に強い地域なのか？」と、
考えたりしますか？
私自身、今まであまり考えたことは、
ありませんでした。
しかし、最近お客様のご希望を伺っていると、
地盤等、地震に関して質問されることが、
多くなってきました。
やはり首都直下型地震など、
かなりの方が不安に思われているようです。
『 地震にエリアって関係あるの？ 』
よく築年数とか構造とかは
地震に関係するって聞くけど
エリアに差はあるのかな？
めちゃくちゃあります！
地震に関しては、
築年数や構造など建物自体のことを見がちです。
ですが、エリアも重要です。
例えば…
自分が住んでいる物件が安全でも、
周辺の環境・エリアによって
影響を受ける場合があります。
『 頼れるのは自分だけ 』
最近は地震だけでなく
台風とか色々なことが
起こってますよね・・
全てにおいて言えることですが
やはり自己責任の部分が大きいです
避難をする判断も、適切な情報をつかむのも
地震に関して知っておくのも重要です！
一人暮らしであれば、頼れるのは、
自分自身のみです。
避難するという決断も、
最新の情報を掴むのも、
自分にしかできません。
絶対に安全な場所、というのは無いかもしれませんが、
安全性がなるべく高い所に住むというのも、
今後重要になってきます。
また、実際に災害があったときの備えも必要です。
防災グッズを持っている方も多くなってきています。
まだお持ち出ない方は、こちらからご覧ください。
★防災士が厳選した防災グッズ44点セット
★玄関に置いておける防災バッグ
【一人暮らしと地震】地震に関する地域危険度測定調査
『 地震に関する地域危険度測定調査とは？ 』
どのあたりが安全とか
何を見れば良いの？
東京都では、約5年ごとに地震の
地域危険度を調査しています！
この地震の地域危険度調査を基に、
エリアで分けて説明します。
気になる方は、誰でも見れますので
ホームページをご覧下さい。
この調査は、約5年ごとに実施されています。
最新の調査は、8回目の調査です。
約5年ごとで、8回目の調査ということは、
だいたい40年前くらいから調査しています。
都内の5,117町丁目について、
以下の危険度を出しています。
ランクは、1～5段階になっています。
5に近づくほど危険度が高くなります。
【一人暮らしと地震】地震に関する地域危険度測定調査の結果
『 建物倒壊危険度 』
まずは建物倒壊危険度です！
自分が住んでいる建物の話しですか？
それもありますが、
そのエリアに建っている
他の物件も含まれます！
建物倒壊危険度は、
地震の揺れによる建物の倒壊や、
建物が傾いたりする危険度の度合いです。
そのエリアに建物が、どれくらい密集しているのかや、
そのエリアに建っている建物が、
新しいのか古いのか調査しています。
では早速、ランキングを出します！
ただ、すべて出すと数が膨大になるので、
危険度が最も高い、1～5番目までを出します。
地盤が谷底低地や沖積低地という地域でした。
そのまま谷の底という場所。谷の底は色々なものが堆積するので軟弱な地盤となる
■沖積低地(ちゅうせきていち)
新しい年代に作られた地盤。元も河があって堆積物で出来た地盤。軟弱地盤。
しっかりと見学時に確認しましょう！
『 火災危険度 』
次は火災危険度です！
出火や延焼の危険の度合いです！
延焼は分かりますが
出火しやすい建物って
分かるんですか？！
高圧ガスがある施設や
火器を使用する施設かで
判断しています！
火災危険度は、分かりやすいでしょうか。
出火や延焼の危険度となります。
火器器具等の使用状況や、
危険物を取り扱う施設があるなどから、
調査を行っています。
こちらも全てのエリアを出すと、
数が膨大になりますので、
危険度が高い、1～5番目までを紹介します。
危険度が高いエリアは、
耐火性の低い木造物件が密集しており、
延焼遮断帯が未形成の地域となっています。
延焼遮断帯はその名の通り、延焼を遮断するもの、
例えば大きな道路があれば、延焼は止まります。
こういった大きな道路のことです。
■建物が密集していないか
■適度に公園や大きな道路があるか
この部分もしっかりと
見学時に見ておきましょう！
『 災害時活動困難度 』
次は災害時活動困難度です！
文字を見ても
すごく重要そうですね！
災害が起こった後に
救助や消火活動が
しやすいかどうかですね！
災害時活動困難度は、
災害が発生した際の、
危険な地域からの避難や、
消火・救助活動がしやすいかどうかです。
危険度の出し方ですが、
こんな時は危険度が高くなります。
①災害発生
②救助を求める人がいる
③消防車出動
④マンションの近くまで行こうとするも
建物が密集しており、近くまで行けない
こういった場合、危険度は高くなります。
こちらも危険度が高い、
1～5番目のエリアを紹介します。
こちらも実際に見学に行った際に、
周辺にしっかりと広い道路があるか、
確認してみましょう！
『 総合危険度 』
最後に今までのものを総合した
総合危険度をご紹介します！
こちらも危険度が高い、
1～5番目をご紹介します。
総合ではなく、個々の項目です！
『 地域危険度の確認方法 』
お部屋を探すときに
何をどう見れば良いのでしょうか？
エリアの危険度の確認方法を
まとめてみます！
募集図面を見て判断する部分と、
実際に現地を見学した際に、
判断する部分があります。
しっかり確認しておきましょう！